Cienco 5 Mê Linh – Mặt bằng và Giá bán

Cienco 5 Mê Linh là một trong những dự án bất động sản nổi bật tại phía Bắc Hà Nội, nằm ngay trung tâm huyện Mê Linh – khu vực đang chuyển mình mạnh mẽ nhờ sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng và quy hoạch. Sở hữu vị trí chiến lược và kết nối giao thông thuận tiện, Cienco 5 Mê Linh không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn là kênh đầu tư hấp dẫn với tiềm năng tăng giá bền vững trong tương lai.

Tổng quan dự án Cienco 5 Mê Linh

Dự án Cienco 5 Mê Linh do Công ty Xây dựng Công trình 547 – trực thuộc Tổng công ty Xây dựng Công trình Giao thông 5 (Cienco 5) làm chủ đầu tư. Với vị trí tọa lạc ngay trung tâm huyện Mê Linh, dự án mang đến cơ hội hiếm có cho khách hàng được sở hữu đất nền pháp lý rõ ràng, hạ tầng hoàn thiện và sẵn sàng bàn giao.

Với tổng diện tích lên đến 73,19ha, khu đô thị được quy hoạch đồng bộ, đảm bảo sự cân bằng giữa không gian sống và cảnh quan thiên nhiên. Mật độ xây dựng được giữ ở mức hợp lý 40 – 50%, giúp tạo nên môi trường sống trong lành, rộng rãi và thoáng đãng.

Cienco 5 Mê Linh phát triển đa dạng các loại hình sản phẩm bất động sản, bao gồm:

• Biệt thự cao cấp với diện tích rộng, thiết kế hiện đại

• Nhà liền kề phù hợp với gia đình trẻ

• Shophouse kinh doanh sầm uất

• Các toà chung cư trong tương lai

Với 3 phân khu chính là A, B và MR, dự án cung cấp tổng cộng 944 căn liền kề và 324 ô biệt thự. Tất cả các sản phẩm đều có sổ đỏ lâu dài, tạo sự an tâm tuyệt đối cho khách hàng đầu tư hoặc sinh sống.

Một điểm cộng lớn của dự án là hệ thống hạ tầng kỹ thuật đã được đầu tư đồng bộ và hoàn thiện: đường nội bộ rộng rãi, vỉa hè, hệ thống điện nước ngầm, cây xanh, hồ điều hòa… giúp nâng tầm chất lượng sống và gia tăng giá trị bất động sản.

Thông tin chi tiết:

• Tên dự án: Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

• Chủ đầu tư: Công ty Xây dựng Công trình 547 – Tổng công ty Cienco 5

• Vị trí: Thuộc các xã Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh, huyện Mê Linh, TP. Hà Nội

• Tổng diện tích: 73,19ha

• Mật độ xây dựng: 40 – 50%

• Loại hình phát triển: Biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư

• Quy mô: 3 phân khu (A, B, MR) với 944 căn liền kề và 324 ô biệt thự

• Hình thức sở hữu: Sổ đỏ lâu dài

Nhờ vào pháp lý minh bạch, tiến độ thi công nhanh và quỹ đất sạch, Cienco 5 Mê Linh đang được giới đầu tư đánh giá là một trong những dự án đất nền đáng mua nhất tại khu vực phía Bắc Hà Nội.

Vị trí chiến lược của dự án Cienco 5 Mê Linh

Tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế của huyện Mê Linh, Cienco 5 Mê Linh nằm trên địa bàn ba xã gồm Tiền Phong, Đại Thịnh và Mê Linh. Đây là vị trí cực kỳ đắc địa khi nằm ngay trong vùng lõi phát triển mở rộng của Thủ đô Hà Nội theo quy hoạch đến năm 2030 và tầm nhìn 2050.

Điểm nhấn lớn của dự án chính là khả năng kết nối vùng mạnh mẽ thông qua các tuyến đường huyết mạch:

• Cách trung tâm Hà Nội chỉ khoảng 21km, dễ dàng di chuyển vào nội đô qua cầu Thăng Long hoặc cầu Nhật Tân

• Cách sân bay quốc tế Nội Bài chỉ 10km, thuận tiện cho việc di chuyển trong nước và quốc tế

• Cách cầu Thăng Long khoảng 5km, đóng vai trò là trục kết nối chiến lược giữa khu vực Mê Linh với trung tâm thành phố

Không chỉ có lợi thế từ vị trí trung tâm, Cienco 5 Mê Linh còn thừa hưởng trực tiếp sự phát triển của các tuyến giao thông trọng điểm như đường vành đai 3, vành đai 4, trục phát triển Bắc – Nam và tuyến đường nối các khu công nghiệp lớn tại phía Bắc Hà Nội.

Ngoài yếu tố giao thông, dự án còn mang đến lợi thế kép:

• Thuận tiện: Cư dân có thể di chuyển nhanh chóng đến các khu vực trọng điểm như Mỹ Đình, Cầu Giấy, Tây Hồ

• Riêng tư: Không gian sống yên bình, tách biệt với sự ồn ào, khói bụi của nội đô

• Tiềm năng tăng giá: Mê Linh đang trở thành điểm nóng đầu tư với nhiều chính sách phát triển, thu hút doanh nghiệp và hạ tầng bứt phá

Vị trí của dự án không chỉ tạo điều kiện lý tưởng cho sinh hoạt thường ngày mà còn mở ra khả năng gia tăng giá trị đầu tư lâu dài, đặc biệt trong bối cảnh khu vực Mê Linh đang dần chuyển mình thành trung tâm vệ tinh năng động của Thủ đô.

Hệ thống tiện ích đồng bộ tại khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch tổng thể với định hướng trở thành khu đô thị loại 1, giữ vai trò trung tâm trong khu đô thị lõi Mê Linh. Dự án được đầu tư bài bản với hạ tầng hiện đại, chú trọng đến chất lượng sống, nhằm tạo dựng một cộng đồng dân cư văn minh, đầy đủ tiện nghi.

Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch khoa học với các tuyến đường rộng rãi. Trục đường chính có lộ giới lên tới 24m, trong khi các tuyến đường phụ cũng có chiều rộng tối thiểu 15,5m. Vỉa hè rộng từ 4 – 5m giúp giao thông đi lại thuận tiện, đồng thời tăng cường không gian sinh hoạt cộng đồng. Diện tích cây xanh cùng hệ thống hồ nước nhân tạo được bố trí hợp lý, tạo nên môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Chủ đầu tư đã chú trọng phát triển hệ thống tiện ích nội khu đa dạng nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, giáo dục, giải trí và chăm sóc sức khỏe của cư dân:

• Công viên cây xanh quy mô lớn, thiết kế theo phong cách sinh thái, mang đến không gian nghỉ ngơi thư giãn gần gũi tự nhiên

• Trung tâm thương mại, siêu thị và hệ thống shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm, tiêu dùng hàng ngày

• Trường học nội khu với hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp, thuận tiện cho các gia đình có con nhỏ

• Phòng sinh hoạt cộng đồng là nơi tổ chức các hoạt động gắn kết cư dân

• Khu thể thao ngoài trời, công viên đi bộ và bãi đỗ xe công cộng tạo điều kiện sinh hoạt tiện lợi

• Dịch vụ tiện ích đa dạng như nhà hàng, khu ẩm thực, spa, phòng tập gym hiện đại

• Bệnh viện và trung tâm y tế nội khu đảm bảo dịch vụ chăm sóc sức khỏe chất lượng

• Trung tâm tài chính phục vụ nhu cầu giao dịch tài chính, thương mại

• Khu vui chơi, giải trí và các hoạt động văn hóa cộng đồng phục vụ đời sống tinh thần của cư dân

Với hệ thống tiện ích phong phú và đồng bộ, Cienco 5 Mê Linh mang đến không chỉ là nơi ở mà còn là môi trường sống toàn diện, hiện đại và văn minh. Dự án hứa hẹn trở thành nơi an cư lý tưởng, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn trong tương lai.

Mặt bằng quy hoạch khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Dự án Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch trên quỹ đất rộng 73,19ha, với thiết kế tổng thể hài hòa giữa các khu nhà ở, tiện ích thương mại – dịch vụ và không gian cây xanh. Mặt bằng phân khu được tổ chức khoa học, phân chia chức năng rõ ràng, mang lại sự thuận tiện trong sinh hoạt cũng như khai thác đầu tư.

Tổng thể dự án gồm các khu chức năng chính như sau:

• Khu nhà ở liền kề: Chiếm diện tích khoảng 9,721ha, gồm 944 căn liền kề với diện tích đa dạng từ 100 – 210m², phù hợp cho nhu cầu định cư lâu dài hoặc đầu tư cho thuê, kinh doanh.

• Khu nhà ở biệt thự: Được phát triển trên diện tích 11,202ha, cung cấp 324 ô biệt thự cao cấp với diện tích từ 230 – 608m². Đây là dòng sản phẩm hướng tới đối tượng khách hàng cao cấp, ưu tiên không gian sống rộng rãi, sang trọng và riêng tư.

• Khu nhà ở chung cư: Nằm trên diện tích 18,641ha, gồm 8 tòa nhà cao từ 15 – 20 tầng, cung cấp hàng nghìn căn hộ hiện đại với thiết kế tối ưu công năng, phù hợp với đối tượng trẻ, gia đình nhỏ và nhà đầu tư dài hạn.

• Khu công trình hành chính – dịch vụ: Gồm hệ thống văn phòng đại diện, khách sạn, trung tâm thương mại và siêu thị, tạo nên một tổ hợp tiện ích khép kín, đáp ứng trọn vẹn mọi nhu cầu sống, làm việc và giải trí ngay trong lòng khu đô thị.

Tổng thể mặt bằng được thiết kế linh hoạt với sự kết nối chặt chẽ giữa các phân khu, hệ thống hạ tầng kỹ thuật và cảnh quan được bố trí đồng bộ, tạo nên một khu đô thị hiện đại, năng động và có sức sống lâu dài. Sự kết hợp giữa chức năng ở, thương mại và dịch vụ trong một tổng thể hài hòa chính là yếu tố then chốt giúp Cienco 5 Mê Linh trở thành điểm đến hấp dẫn cả về sinh sống và đầu tư.

Các loại hình sản phẩm tại khu đô thị Cienco 5 Mê Linh

Khu đô thị Cienco 5 Mê Linh được quy hoạch đồng bộ với hệ thống sản phẩm bất động sản đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng khác nhau. Dự án bao gồm các dòng sản phẩm chính như liền kề, biệt thự và căn hộ chung cư, đáp ứng cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư sinh lời dài hạn.

Liền kề Cienco 5 Mê Linh

Phân khu liền kề tại Cienco 5 Mê Linh được bố trí dọc theo các trục giao thông chính của khu đô thị, tạo nên một không gian sống năng động và thuận tiện. Thiết kế các căn liền kề theo phong cách hiện đại, chú trọng đến sự thông thoáng với hệ cửa sổ lớn, tối ưu khả năng đón sáng và thông gió tự nhiên. Mỗi căn đều có khoảng sân vườn riêng, mang đến không gian sống hài hòa với thiên nhiên.

Thông tin chi tiết về khu liền kề:

• Tổng diện tích đất quy hoạch: 9,7721 ha

• Số lượng căn hộ: 944 căn

• Diện tích mỗi căn: Từ 100 – 210 m²

• Mật độ xây dựng: 60 – 70%

• Mặt tiền: 5 m

• Chiều cao xây dựng: 4 – 5 tầng

Phân khu liền kề được đánh giá cao nhờ vị trí thuận tiện, thiết kế tối ưu và tiềm năng tăng giá tốt trong tương lai.

Biệt thự Cienco 5 Mê Linh

Khu biệt thự tại dự án được quy hoạch riêng biệt, tạo nên một không gian sống yên tĩnh và đẳng cấp. Mỗi căn biệt thự đều sở hữu 3 đến 4 mặt thoáng, diện tích rộng rãi cùng với sân vườn xanh mát, phù hợp với những gia đình yêu thích sự riêng tư và mong muốn tận hưởng cuộc sống chất lượng cao.

Thông tin quy hoạch khu biệt thự:

• Tổng diện tích: 11,2027 ha

• Số lượng biệt thự: 324 căn

• Diện tích mỗi căn: Từ 230 – 608 m²

• Mật độ xây dựng: 25 – 50%

• Chiều cao công trình: 3 tầng

• Đường nội bộ: Rộng 15,5 m và 17 m

• Trục đường chính bao quanh: Rộng 24 m

Khu biệt thự Cienco 5 Mê Linh là lựa chọn lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống biệt lập, thanh bình và tiện nghi.

Chung cư Cienco 5 Mê Linh

Phân khu chung cư được đặt tại vị trí trung tâm khu đô thị, ngay giao điểm của các tuyến đường trục chính, mang đến khả năng kết nối linh hoạt với toàn khu. Các tòa chung cư có chiều cao từ 15 – 20 tầng, thiết kế hiện đại, tối ưu công năng sử dụng, đồng thời tích hợp các dịch vụ thương mại và tiện ích công cộng tại các tầng đế.

Thông tin chi tiết về phân khu chung cư:

• Tổng diện tích quy hoạch: 1,8641 ha

• Mật độ xây dựng: 8,16%

• Chiều cao các tòa: Từ 15 – 20 tầng

• Diện tích căn hộ: Từ 70 – 150 m²

• Mật độ xây dựng toàn khu: 40%

Với mức giá hợp lý và thiết kế tối ưu, khu căn hộ chung cư tại Cienco 5 Mê Linh là lựa chọn phù hợp cho các gia đình trẻ, người đi làm tại Hà Nội hoặc các nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm dễ thanh khoản và có tiềm năng khai thác cho thuê cao.

Xem thêm: Dự án Royal River City

Tiến độ dự án Cienco 5 Mê Linh

Tính đến thời điểm hiện tại, dự án Cienco 5 Mê Linh đã hoàn thiện cơ sở hạ tầng đồng bộ tại nhiều phân khu. Các tuyến đường chính, hệ thống điện – nước, cây xanh và cảnh quan đã được đầu tư đầy đủ. Nhiều lô đất đã hoàn thiện pháp lý và có sổ đỏ, sẵn sàng để chuyển nhượng.

Ngoài ra, một số lô đất khác đã được bàn giao thực tế cho khách hàng dưới hình thức hợp đồng góp vốn. Đây là điều kiện thuận lợi để người mua có thể sở hữu hoặc đầu tư sinh lời một cách nhanh chóng và an toàn.

Quy trình mua bán và chuyển nhượng tại Cienco 5 Mê Linh

Hiện tại, các giao dịch mua bán và chuyển nhượng tại dự án Cienco 5 Mê Linh tập trung chủ yếu vào các lô đất nền. Khách hàng có thể lựa chọn giữa hai hình thức chuyển nhượng phổ biến là: chuyển nhượng lô đất đã có sổ đỏ và chuyển nhượng lô đất theo hợp đồng góp vốn (HĐGV). Tất cả các giao dịch đều được hỗ trợ thực hiện nhanh chóng, đúng quy định pháp luật, đảm bảo tính pháp lý và quyền lợi của các bên liên quan.

Quy trình chuyển nhượng lô đất đã có sổ đỏ

Đây là hình thức mua bán phổ biến và minh bạch nhất, dành cho các lô đất đã được cấp “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở và quyền sở hữu nhà ở”. Giao dịch được tiến hành theo các bước sau:

Các bước thực hiện:

• Hai bên tiến hành ký thỏa thuận đặt cọc, thống nhất các điều khoản của hợp đồng mua bán (HĐMB) và thời gian ký kết chính thức.

• Bên pháp lý của đơn vị môi giới hoặc sàn giao dịch sẽ hướng dẫn chi tiết quy trình thực hiện, cung cấp danh sách giấy tờ cần chuẩn bị.

Giấy tờ bên bán cần chuẩn bị:

Tùy theo tình trạng pháp lý của người bán, hồ sơ bao gồm:

• Trường hợp là vợ chồng:

  • Chứng minh thư nhân dân (hoặc căn cước công dân)/hộ chiếu

  • Sổ hộ khẩu

  • Giấy đăng ký kết hôn

• Trường hợp độc thân:

  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

  • Nếu tài sản là tài sản riêng: các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu như hợp đồng tặng cho, văn bản thừa kế, quyết định ly hôn, giấy chứng tử (nếu có)

• Trường hợp là tổ chức/pháp nhân:

  • Đăng ký kinh doanh

  • Giấy phép thành lập

  • Căn cước công dân/hộ chiếu của người đại diện

  • Giấy ủy quyền hợp lệ

• Trường hợp là hộ gia đình:

  • Căn cước công dân/hộ chiếu của tất cả các thành viên

  • Sổ hộ khẩu

  • Các giấy tờ liên quan khác tùy tình huống thực tế

Giấy tờ bên mua cần chuẩn bị:

• Chứng minh thư nhân dân hoặc căn cước công dân/hộ chiếu

• Sổ hộ khẩu

• Giấy đăng ký kết hôn (nếu có)

Quy trình chuyển nhượng lô đất theo hợp đồng góp vốn

Đối với các lô đất được mua thông qua hợp đồng góp vốn với chủ đầu tư, tuy chưa có sổ đỏ nhưng đã được bàn giao thực tế, việc chuyển nhượng vẫn có thể tiến hành hợp pháp nếu đầy đủ hồ sơ pháp lý.

Các bước thực hiện:

• Hai bên ký thỏa thuận đặt cọc, thống nhất điều khoản hợp đồng và thời gian tiến hành thủ tục.

• Bộ phận pháp lý sẽ thông báo quy trình thực hiện, hỗ trợ kiểm tra tính pháp lý và chuẩn bị hồ sơ.

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Hợp đồng góp vốn đã ký với chủ đầu tư

• Hóa đơn và giấy xác nhận đã nộp tiền

• Các giấy tờ chứng minh quyền sở hữu hoặc đồng sở hữu (tùy theo tình trạng hôn nhân và tài sản) bao gồm:

  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

  • Quyết định hoặc bản án ly hôn (nếu có)

  • Văn bản thừa kế, hợp đồng tặng cho

  • Văn bản thỏa thuận phân chia tài sản chung, tài sản riêng

Trong suốt quá trình giao dịch, nếu phát sinh thêm thủ tục hoặc giấy tờ liên quan, đơn vị hỗ trợ sẽ đồng hành cùng khách hàng để đảm bảo quá trình mua bán diễn ra thuận lợi, minh bạch và đúng pháp luật. Đây là một trong những yếu tố giúp gia tăng tính an toàn và uy tín trong các giao dịch tại Cienco 5 Mê Linh.