Trong kế hoạch phát triển đô thị giai đoạn 2020 – 2025, Hà Nội dự kiến sẽ có thêm 5 quận mới bao gồm: Hoài Đức, Đông Anh, Gia Lâm, Thanh Trì và Đan Phượng. Trong đó, huyện Đan Phượng được xác định sẽ chính thức trở thành quận vào năm 2025, đánh dấu bước ngoặt quan trọng trong tiến trình đô thị hóa của khu vực phía Tây Bắc thủ đô.
Việc lên quận không chỉ mang ý nghĩa thay đổi về mặt hành chính mà còn là cơ sở để đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng, quy hoạch đồng bộ và phát triển các khu đô thị mới, tạo điều kiện thúc đẩy kinh tế, thu hút dân cư và cải thiện chất lượng sống cho người dân trên địa bàn.
Huyện Đan Phượng Hà Nội nằm ở đâu?
Huyện Đan Phượng tọa lạc ở khu vực phía Tây Bắc của thành phố Hà Nội, có diện tích tự nhiên khoảng 78 km2. Theo số liệu thống kê năm 2020, dân số toàn huyện đạt khoảng 182.079 người. Với vị trí tiếp giáp nhiều khu vực phát triển mạnh của thành phố, Đan Phượng được xem là khu vực có tiềm năng lớn trong quá trình mở rộng đô thị hóa của Hà Nội.
Cụ thể, ranh giới địa lý của huyện Đan Phượng được xác định như sau:
-
Phía Bắc: Giáp huyện Mê Linh
-
Phía Đông: Giáp huyện Đông Anh và quận Bắc Từ Liêm
-
Phía Nam: Giáp huyện Hoài Đức
-
Phía Tây: Giáp huyện Phúc Thọ
Vị trí địa lý thuận lợi giúp Đan Phượng có thể kết nối nhanh chóng với các quận trung tâm và các huyện vệ tinh khác của Hà Nội, là nền tảng để phát triển kinh tế – xã hội và thu hút đầu tư.
Quy hoạch mới của huyện Đan Phượng sau khi lên quận
Sau khi lên quận, huyện Đan Phượng sẽ bước vào giai đoạn phát triển mới với quy hoạch đồng bộ theo định hướng đô thị hóa bền vững. Theo quy hoạch xây dựng thủ đô Hà Nội đến năm 2030, huyện Đan Phượng sẽ được chia thành hai khu vực chính, phân tách bởi tuyến đường vành đai 4 – một trong những tuyến giao thông trọng điểm của thành phố.
Bản đồ quy hoạch mới
Theo định hướng mới:
-
Phần phía Đông vành đai 4: Gồm các khu đô thị S1, S2, GS và Sông Hồng với tổng diện tích lên tới 2.522,62 ha. Khu vực này sẽ phát triển mạnh theo hướng đô thị hóa hiện đại, đồng thời tập trung vào các lĩnh vực y tế, giáo dục chất lượng cao, trở thành vùng trọng điểm dịch vụ – thương mại – hành chính của quận mới Đan Phượng.
-
Phần phía Tây vành đai 4: Nằm trong khu vực được quy hoạch là Hành Lang Xanh của Hà Nội, có chức năng bảo tồn không gian sinh thái. Khu vực này tiếp tục phát triển theo hai hướng chính:
-
Khu vực đô thị (bao gồm thị trấn Phùng và các vùng phụ cận): Diện tích khoảng 579,41 ha. Đây sẽ là khu đô thị sinh thái kết hợp công nghệ cao, gắn kết với đại lộ Tây Thăng Long – tuyến giao thông huyết mạch. Khu vực này được định hướng trở thành trung tâm hành chính – thương mại và là điểm nhấn phát triển của toàn quận.
-
Khu vực nông thôn thuộc Hành Lang Xanh: Tiếp tục giữ gìn giá trị truyền thống nông nghiệp, đồng thời kết hợp phát triển mô hình du lịch sinh thái, nông nghiệp trải nghiệm, góp phần tạo ra những sản phẩm du lịch mới, hấp dẫn, bền vững cho Đan Phượng.
-
Quy hoạch đô thị
Quá trình lên quận sẽ đi đôi với việc đầu tư mạnh mẽ vào quy hoạch và phát triển các khu đô thị hiện đại, hài hòa giữa phát triển hạ tầng và không gian sống. Huyện Đan Phượng sẽ tập trung phát triển 4 khu đô thị chủ đạo là S1, S2, GS, Sông Hồng và khu vực thị trấn Phùng – nơi giữ vai trò trung tâm quận mới.
Khu đô thị S1, S2, GS, Sông Hồng:
-
Tập trung hình thành các trung tâm thương mại, dịch vụ cấp đô thị nhằm đáp ứng nhu cầu tiêu dùng và sinh hoạt ngày càng cao của người dân trong tương lai.
-
Tiến hành phát triển các khu đô thị mới với hạ tầng hiện đại, song song với việc cải tạo, nâng cấp các khu nhà ở hiện hữu, đảm bảo không phá vỡ kiến trúc truyền thống của khu vực.
-
Tổ chức không gian cảnh quan theo hướng liên kết giữa các khu S1, S2 và không gian xanh của khu GS, Sông Hồng, hình thành một tổ hợp thống nhất và hài hòa.
-
Quy hoạch đầu mối hạ tầng kỹ thuật tại trung tâm các khu đô thị, đồng bộ với hệ thống hạ tầng vùng, từ giao thông, cấp – thoát nước, điện, viễn thông đến xử lý môi trường.
Thị trấn Phùng và các vùng lân cận:
-
Được xác định là trung tâm hành chính – chính trị – văn hóa – thương mại của quận Đan Phượng.
-
Phát triển theo định hướng sinh thái, mở rộng không gian đô thị ra các xã như Đan Phượng, Song Phượng, Thượng Mỗ, Tân Hội, tận dụng quỹ đất hiện có để quy hoạch các công trình hạ tầng xã hội, kỹ thuật.
-
Đầu tư bổ sung hệ thống công trình công cộng như trường học, bệnh viện, khu thể thao, khu sinh hoạt cộng đồng nhằm nâng cao chất lượng sống và tiện ích cho cư dân.
Quy hoạch nông thôn
Khu vực nông thôn huyện Đan Phượng sẽ được quy hoạch theo hướng công nghiệp hóa và hiện đại hóa, trở thành trung tâm sản xuất nông sản chất lượng cao, đáp ứng nhu cầu của người dân thủ đô. Mục tiêu quy hoạch là khai thác tối đa tiềm năng về đất đai và con người trong khu vực nông thôn, đồng thời gắn liền với việc bảo tồn nét đẹp truyền thống của làng quê Việt Nam.
Các cụm làng dọc theo sông Hồng, gồm Trung Châu, Hồng Hà, Thọ An và Thọ Xuân, cùng với các làng dọc sông Đáy như Song Phượng, Đồng Tháp, Phương Đình sẽ được ưu tiên giữ gìn nghề nông truyền thống. Những khu vực này được định hướng phát triển du lịch sinh thái gắn với sản xuất nông nghiệp, tạo ra mô hình kết hợp độc đáo giữa kinh tế và văn hóa địa phương. Một phần dân cư hiện sống ngoài đê cũng sẽ được tái định cư vào khu vực an toàn hơn trong đê để đảm bảo an toàn và ổn định đời sống lâu dài.
Cụm làng giáp với thị trấn Phùng như Đan Phượng, Thượng Mỗ và Hạ Mỗ sẽ tập trung phát triển các dịch vụ du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng và ẩm thực truyền thống. Việc quy hoạch ở đây sẽ hướng tới việc bảo tồn cảnh quan thiên nhiên, tạo không gian thư giãn cho người dân và khách du lịch, đồng thời góp phần đa dạng hóa nguồn thu nhập cho cư dân địa phương.
Quy hoạch giao thông
Giao thông đối ngoại
Đường sắt:
Huyện Đan Phượng sẽ được tăng cường kết nối bằng đường sắt với hai tuyến chủ đạo:
-
Tuyến đường sắt quốc gia có ga Phùng được xây mới, chạy dọc theo đường vành đai 4.
-
Tuyến đường sắt đô thị số 3 (Hà Nội Metro), dự kiến có thêm 2 nhà ga mới tại thị trấn Phùng, giúp nâng cao khả năng kết nối giữa trung tâm Hà Nội và khu vực ngoại thành phía Tây Bắc.
Đường bộ:
Đan Phượng được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng đường bộ, gồm các tuyến chính như:
-
Đường vành đai 4: Quy mô rộng 120 m với 6 làn xe cao tốc, 2 tuyến đường song hành mỗi bên 3 làn xe, đi kèm với dải cây xanh và hạ tầng kỹ thuật đồng bộ.
-
Đại lộ Tây Thăng Long: Đoạn phía Đông vành đai 4 rộng 60.5 m (10 làn xe), còn phía Tây rộng 40 m (6 làn xe), đóng vai trò là trục phát triển chủ lực phía Tây thành phố.
-
Quốc lộ 32: Là tuyến huyết mạch đi qua thị trấn Phùng, được cải tạo mở rộng lên 35 m, với 4 làn xe, đảm bảo thông suốt giao thông đô thị và liên vùng.
Cầu vượt sông:
-
Cầu Phùng sẽ được xây dựng bắc qua sông Đáy, giúp kết nối hiệu quả giữa Đan Phượng và khu vực phía Tây.
-
Cầu Hồng Hà mới bắc qua sông Hồng, đóng vai trò kết nối giao thương quan trọng giữa huyện Đan Phượng và các khu vực phía Bắc thành phố.
Giao thông đối nội
Tuyến tỉnh lộ 417:
-
Được cải tạo và nâng cấp lên tiêu chuẩn đường cấp 3, gồm 2 – 4 làn xe.
-
Kéo dài từ đê Hữu Hồng đến đại lộ Tây Thăng Long, kết nối với đường tỉnh 419 và 421, tạo thành trục Bắc – Nam quan trọng nối liền Đan Phượng với Phúc Thọ và Sơn Tây.
Hệ thống đường huyện, đường xã:
-
Các tuyến đường hiện có sẽ được nâng cấp theo tiêu chuẩn đường cấp 3.
-
Tạo khung giao thông chính cho huyện, đảm bảo kết nối hiệu quả giữa các khu vực đô thị, nông thôn và du lịch sinh thái.
-
Mạng lưới giao thông trong các khu dân cư sẽ được bổ sung hệ thống chiếu sáng, thoát nước và các hạ tầng phụ trợ phù hợp với hiện trạng từng khu vực.
Giao thông đường thủy
Với lợi thế sông ngòi tự nhiên, giao thông thủy cũng được chú trọng:
-
Khai thông luồng lạch trên sông Hồng và sông Đáy để phục vụ vận tải thủy nội địa.
-
Cảng Tiên Tân – Hồng Hà sẽ được xây dựng với công suất từ 1 đến 2 triệu tấn hàng hóa mỗi năm, phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế địa phương, giảm tải cho giao thông đường bộ.
Giao thông công cộng
Nhằm nâng cao chất lượng phục vụ người dân và giảm áp lực phương tiện cá nhân, quy hoạch giao thông công cộng bao gồm:
-
Bến xe khách liên tỉnh quy mô 8 – 10 ha tại quốc lộ 32 và đường vành đai 4, phục vụ kết nối vùng.
-
Bến xe khách trung chuyển xe buýt quy mô 3 ha tại phía Tây thị trấn Phùng.
-
Hai bến xe buýt đầu – cuối tại xã Tân Lập và Thọ An, diện tích từ 0.5 – 1 ha.
-
Bến xe tải Phùng rộng khoảng 6 ha tại nút giao đại lộ Tây Thăng Long và vành đai 4, đóng vai trò trung tâm logistics của huyện.
-
Bến xe Phùng cũ sẽ được cải tạo thành bãi đỗ xe công cộng và điểm dừng đỗ cho xe buýt, hỗ trợ việc tổ chức giao thông đô thị hiệu quả hơn.
Xem thêm: Những tuyến đường đắt đỏ nhất huyện Đan Phượng ở Hà Nội
Ai là người được hưởng lợi sau khi huyện Đan Phượng lên quận?
Việc huyện Đan Phượng được định hướng lên quận trong thời gian tới không chỉ mang ý nghĩa về mặt hành chính, mà còn kéo theo hàng loạt thay đổi tích cực về cơ sở hạ tầng, đời sống dân cư và hoạt động kinh tế. Điều này giúp mở ra nhiều cơ hội phát triển cho nhiều đối tượng, đặc biệt là người dân địa phương và các nhà đầu tư chiến lược.
Người dân
Trước đây, hình ảnh quen thuộc khi nhắc tới Đan Phượng thường gắn liền với những người nông dân lam lũ, ngày ngày “một nắng hai sương” trên cánh đồng, bên ao cá hay chuồng trại. Tuy nhiên, kể từ năm 2025 trở đi, huyện này sẽ dần thay đổi hoàn toàn diện mạo, khoác lên mình chiếc áo mới của một đô thị hiện đại, văn minh.
Sự phát triển của các khu đô thị mới sẽ kéo theo sự hình thành của các tổ hợp vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, hệ thống giáo dục – y tế chất lượng cao. Những chợ truyền thống, trường học cũ kỹ hay cơ sở khám chữa bệnh xuống cấp sẽ dần được thay thế bằng những công trình hiện đại, nâng tầm chất lượng sống cho người dân địa phương.
Đặc biệt, cư dân Đan Phượng giờ đây không còn phải gắn bó duy nhất với công việc đồng áng hay chăn nuôi. Họ có thể chuyển hướng sang làm dịch vụ du lịch sinh thái, làm việc trong các công ty, doanh nghiệp, trung tâm thương mại hoặc khu đô thị ngay tại nơi mình sinh sống. Đây là cơ hội giúp người dân có việc làm ổn định, thu nhập cao và từng bước hội nhập với đời sống đô thị năng động.
Như vậy, người dân chính là đối tượng hưởng lợi trực tiếp và nhiều nhất từ đề án phát triển Đan Phượng thành quận.
Nhà đầu tư
Song song với lợi ích dành cho người dân, việc Đan Phượng lên quận cũng mở ra nhiều cơ hội cho giới đầu tư bất động sản. Một minh chứng rõ ràng là sự xuất hiện của đại đô thị Vinhomes Wonder City – dự án có quy mô lên đến 133 ha, được triển khai tại hai xã Tân Hội và Liên Trung, do tập đoàn Vingroup phát triển.
Vinhomes Wonder City được định hướng trở thành khu đô thị sinh thái kiểu mẫu với hệ thống biệt thự, liền kề, shophouse, công viên, hồ điều hòa, trường học và bệnh viện. Đây không chỉ là nơi đáng sống mà còn là kênh đầu tư sinh lời hấp dẫn. Thực tế từ các dự án trước của Vingroup như Vinhomes Ocean Park 1 hay Vinhomes The Harmony cho thấy, hầu hết khách hàng mua biệt thự hoặc liền kề đều đạt được lợi nhuận cao, từ vài trăm triệu đến hàng tỷ đồng.
Ngoài ra, nhà đầu tư còn có thể cân nhắc mua đất thổ cư tại các khu vực gần đại lộ Tây Thăng Long, đường vành đai 4 hoặc quốc lộ 32 – những trục giao thông huyết mạch đang được quy hoạch, mở rộng và nâng cấp. Tuy nhiên, để đảm bảo an toàn tài chính, nhà đầu tư cần nắm rõ thông tin quy hoạch của huyện Đan Phượng, tránh rơi vào trường hợp mua phải đất nằm trong diện giải tỏa, quy hoạch hạ tầng.
Việc Đan Phượng chuyển mình lên quận không phải là một bước đi ngẫu hứng, mà là kết quả của một đề án được chuẩn bị kỹ lưỡng, dựa trên phân tích của nhiều cơ quan chức năng. Với định hướng rõ ràng cùng sự đầu tư đồng bộ về hạ tầng, dịch vụ và kinh tế, trong tương lai gần, Đan Phượng hứa hẹn sẽ trở thành một đô thị hiện đại, năng động, thu hút cư dân và giới đầu tư về sinh sống, kinh doanh và phát triển lâu dài.
