Liền kề Á Đông Xanh – Mặt bằng và Giá bán

Liền kề Á Đông Xanh là dự án khu nhà ở nằm tại thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam, được phát triển bởi Công ty CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Á Đông, với sự hợp tác cùng Công ty CP Địa ốc SGO. Dự án được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 11.500m², gồm 44 căn nhà liền kề được xây dựng hoàn thiện mặt ngoài, mang đến cho cư dân tương lai một không gian sống hiện đại, đồng thời mở ra cơ hội đầu tư sinh lời bền vững nhờ vị trí đắc địa và hệ thống hạ tầng đang ngày càng hoàn thiện.

Tổng quan dự án Liền kề Á Đông Xanh

Dự án Liền kề Á Đông Xanh nằm tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam. Khu vực này đang có tốc độ phát triển đô thị nhanh chóng, đặc biệt nhờ lợi thế nằm gần các khu công nghiệp lớn và mạng lưới giao thông quan trọng của miền Bắc.

Thông tin chi tiết dự án như sau:

• Tên dự án: Khu nhà ở Liền kề Á Đông Xanh

• Chủ đầu tư: Công ty CP Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Á Đông

• Đồng phát triển: Công ty CP Địa ốc SGO

• Vị trí: Tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam

• Loại hình phát triển: Nhà ở liền kề

• Diện tích tổng thể: 11.530,8m²

• Diện tích hồ nước nội khu: 981,9m²

• Diện tích đất giao thông: 5.812,2m²

• Quy mô: 44 căn nhà liền kề

• Hình thức bàn giao: Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài

• Hình thức sở hữu: Sổ hồng lâu dài

Thiết kế của dự án hướng đến sự hiện đại và đồng bộ, tối ưu hóa công năng sử dụng và tận dụng không gian xanh hợp lý. Với quy mô giới hạn chỉ 44 căn, Á Đông Xanh mang lại môi trường sống yên tĩnh, riêng tư, nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi cho cộng đồng cư dân.

Pháp lý của dự án Liền kề Á Đông Xanh

Một trong những điểm cộng lớn của dự án là sở hữu hệ thống pháp lý rõ ràng, minh bạch. Tất cả các giấy tờ liên quan đều đã được phê duyệt bởi cơ quan chức năng, đảm bảo an toàn cho khách hàng và nhà đầu tư:

• Quyết định số 105/QĐ-UBND ngày 31/03/2020 của UBND thị xã Duy Tiên phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cho khu đất đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Bạch Thượng.

• Quyết định số 1970/UBND-XD ngày 25/10/2022 của UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

• Quyết định số 556/QĐ-UBND ngày 24/05/2023 của UBND tỉnh Hà Nam công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất.

• Văn bản số 1055/SCT-QLNL ngày 02/08/2023 của Sở Công Thương Hà Nam về việc thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư dự án.

• Văn bản số 1949/SXD-QLXD ngày 08/08/2023 của Sở Xây dựng Hà Nam thẩm định thiết kế xây dựng.

• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy số 195/TD-PCCC cấp ngày 24/08/2023.

• Giấy phép xây dựng số 222/GPXD-UBND cấp ngày 15/08/2022.

Với hệ thống pháp lý đầy đủ, khách hàng có thể yên tâm hoàn toàn khi lựa chọn đầu tư hoặc an cư tại dự án Liền kề Á Đông Xanh.

Vị trí đắc địa của dự án liền kề Á Đông Xanh Hà Nam

Liền kề Á Đông Xanh nằm ở vị trí chiến lược thuộc tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên – khu vực đang được đánh giá cao về tiềm năng phát triển trong tương lai gần. Dự án nằm sát Khu công nghiệp Đồng Văn II, nơi tập trung đông đảo chuyên gia, kỹ sư, người lao động có trình độ chuyên môn cao, kéo theo nhu cầu nhà ở ổn định, chất lượng ngày càng tăng.

Không chỉ gần khu công nghiệp lớn, dự án còn thừa hưởng khả năng kết nối linh hoạt nhờ hạ tầng giao thông đồng bộ:

• Chỉ cách Quốc lộ 1A khoảng 0,5km, dễ dàng kết nối tới Nam Định, Ninh Bình, Thái Bình.

• Cách cao tốc Hà Nội – Ninh Bình chỉ khoảng 1km, giúp cư dân rút ngắn thời gian di chuyển tới Hà Nội còn khoảng 30 – 40 phút.

Điều này tạo nên lợi thế vượt trội cho cả cư dân sinh sống và nhà đầu tư cần khai thác cho thuê, kinh doanh hoặc mua đi bán lại.

Vị trí tiếp giáp cụ thể của dự án như sau:

• Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu, tạo sự đồng bộ về không gian sống.

• Phía Nam: Tiếp giáp khu dân cư hiện trạng, hỗ trợ kết nối khu vực và đảm bảo hạ tầng liền mạch.

• Phía Tây: Cận kề khu dân cư đông đúc, giúp gia tăng giá trị bất động sản.

• Phía Đông: Giáp đất nông nghiệp, mang lại không gian mở và tiềm năng mở rộng.

Việc nằm gần các trục đường lớn và khu công nghiệp phát triển khiến Á Đông Xanh trở thành một lựa chọn chiến lược không chỉ cho người mua ở thực mà còn cho các nhà đầu tư quan tâm đến tiềm năng sinh lời dài hạn.

Tiềm năng sinh lời bền vững từ dự án Á Đông Xanh

Ngoài vị trí thuận lợi và pháp lý minh bạch, Liền kề Á Đông Xanh còn sở hữu nhiều yếu tố nổi bật khác giúp gia tăng giá trị đầu tư. Cơ sở hạ tầng trong khu vực đang được đồng bộ hóa với tốc độ nhanh, cùng với đó là sự phát triển mạnh mẽ của các khu công nghiệp lân cận như Đồng Văn I, II, III và IV, khiến nhu cầu nhà ở tại đây tăng cao.

Với số lượng giới hạn chỉ 44 căn, dự án mang lại sự khan hiếm nhất định trên thị trường, từ đó tạo nên sức hút lớn. Các căn liền kề được xây dựng đồng bộ, thiết kế tối ưu và hoàn thiện mặt ngoài giúp khách hàng tiết kiệm thời gian và chi phí khi hoàn thiện nội thất, đồng thời có thể nhanh chóng đưa vào sử dụng hoặc cho thuê.

Mặt khác, việc sở hữu sổ hồng lâu dài mang lại sự an tâm tuyệt đối về mặt pháp lý và quyền sở hữu tài sản. Điều này đặc biệt quan trọng đối với các nhà đầu tư cá nhân đang tìm kiếm sản phẩm có tính thanh khoản cao và dễ dàng chuyển nhượng.

Theo nhận định của các chuyên gia bất động sản, khi các yếu tố hạ tầng và tiện ích tại khu vực Duy Tiên tiếp tục được nâng cấp, giá trị bất động sản tại đây sẽ còn tăng mạnh. Liền kề Á Đông Xanh, với lợi thế về vị trí, pháp lý, quy hoạch đồng bộ và tiềm năng khai thác đa dạng, hứa hẹn sẽ trở thành lựa chọn sáng giá cho những nhà đầu tư có tầm nhìn và khách hàng muốn sở hữu một không gian sống ổn định, lâu dài.

Mặt bằng tổng thể dự án liền kề Á Đông Xanh Duy Tiên

Dự án khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh Duy Tiên được quy hoạch bài bản trên quỹ đất rộng 11.530,8m², với mục tiêu kiến tạo nên một khu đô thị khép kín, hiện đại và tiện nghi. Trong tổng thể này, phần diện tích 4.736,7m² được dành để phát triển khu nhà liền kề, đảm bảo không gian sinh sống chất lượng cho cư dân. Diện tích còn lại được bố trí hợp lý cho các hạng mục hạ tầng như giao thông nội khu, hệ thống cây xanh, hồ nước và tiện ích công cộng, góp phần kiến tạo không gian sống hài hòa với thiên nhiên, nâng cao chất lượng đời sống đô thị.

Khu nhà liền kề được quy hoạch với 44 căn, phân bổ tại hai ô đất có ký hiệu LK01 và LK02. Các căn được xây dựng với chiều cao 4 tầng, phù hợp với xu hướng đô thị hóa hiện nay. Mật độ xây dựng trung bình đạt 90%, tối ưu hóa diện tích sử dụng mà vẫn giữ được yếu tố thẩm mỹ và sự thoáng đãng trong từng căn nhà.

Điểm đáng chú ý trong thiết kế dự án là chủ đầu tư áp dụng mô hình xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài đồng bộ. Cách làm này vừa đảm bảo sự thống nhất về kiến trúc khu đô thị, vừa trao cho khách hàng sự linh hoạt trong việc bố trí nội thất, cá nhân hóa không gian sống theo nhu cầu riêng biệt.

Thông tin chi tiết về khu liền kề Á Đông Xanh Duy Tiên

• Tổng số căn: 44 căn nhà liền kề, phân bổ tại hai ô đất ký hiệu LK01 và LK02.

• Diện tích sử dụng đất: 4.736,7m², dành cho phát triển nhà ở thấp tầng.

• Tổng diện tích sàn xây dựng: 17.053m², mang lại không gian rộng rãi cho sinh hoạt, kinh doanh hoặc cho thuê.

• Mật độ xây dựng trung bình: 90%, tận dụng hiệu quả quỹ đất để tối đa hóa công năng sử dụng.

• Chiều cao xây dựng: 4 tầng, đáp ứng nhu cầu đa chức năng như để ở, kinh doanh hoặc làm văn phòng.

• Khoảng lùi sau nhà: 2m, tạo sự thoáng đãng, nâng cao giá trị sử dụng và cảm giác riêng tư.

• Pháp lý: Dự án có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ở đô thị, đảm bảo an toàn pháp lý và minh bạch cho khách hàng.

• Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài, phù hợp với nhu cầu định cư ổn định hoặc đầu tư lâu dài.

Thiết kế dự án liền kề Á Đông Xanh

Thiết kế tổng thể của khu liền kề Á Đông Xanh Duy Tiên được định hình theo phong cách kiến trúc hiện đại, chú trọng tính thẩm mỹ và sự tiện nghi. Mỗi căn nhà đều được bố trí hợp lý để tối ưu không gian sử dụng, đảm bảo ánh sáng và thông gió tự nhiên, phù hợp với tiêu chuẩn sống cao cấp.

Với chiều cao 4 tầng, các căn liền kề có thể linh hoạt đáp ứng nhiều mục đích sử dụng như để ở, kinh doanh, làm văn phòng hoặc cho thuê. Kiến trúc mặt ngoài được đồng bộ theo quy chuẩn thiết kế đô thị, tạo nên sự đồng nhất, sang trọng cho toàn khu. Ngoài ra, khoảng lùi 2m phía sau nhà không chỉ giúp đối lưu không khí mà còn tạo không gian mở để bố trí sân vườn hoặc tiện ích bổ trợ.

Toàn bộ dự án được hoàn thiện theo hướng đảm bảo sự kết nối giữa không gian sống cá nhân và không gian công cộng, giúp cư dân tận hưởng một môi trường sống vừa hiện đại, vừa gần gũi với thiên nhiên.

Tiện ích dự án liền kề Á Đông Xanh

Dự án Á Đông Xanh không chỉ gây ấn tượng bởi quy hoạch bài bản mà còn bởi hệ thống tiện ích được thiết kế đồng bộ, phục vụ tối đa nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Toàn bộ không gian trong khu đô thị đều được tính toán kỹ lưỡng, tạo nên môi trường sống lý tưởng, xanh mát và hiện đại.

Các tiện ích nội khu nổi bật bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu được quy hoạch thông minh, rộng rãi, giúp kết nối thuận tiện giữa các khu vực trong dự án.

• Mảng xanh và hồ nước được bố trí hợp lý, góp phần điều hòa không khí và mang đến cảnh quan sinh thái gần gũi với thiên nhiên.

• Không gian công cộng, vườn hoa và khu vui chơi cho trẻ em, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cộng đồng và giải trí hàng ngày.

• Hệ thống điện, nước, chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy và xử lý nước thải được đầu tư đồng bộ theo tiêu chuẩn kỹ thuật cao.

Với quy hoạch tiện ích như vậy, cư dân tại Á Đông Xanh không chỉ được sống trong không gian hiện đại, mà còn tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an toàn và thân thiện với môi trường.

Sản phẩm nhà ở liền kề tại dự án Á Đông Xanh

Khu nhà ở liền kề là dòng sản phẩm chủ lực tại dự án Á Đông Xanh, được phát triển theo định hướng xây dựng một cộng đồng dân cư văn minh, hiện đại, vừa để ở, vừa có thể kinh doanh hoặc đầu tư cho thuê sinh lời.

Thông tin chi tiết về sản phẩm:

• Số lượng: 44 căn nhà liền kề, tọa lạc tại các ô đất ký hiệu LK01 và LK02.

• Số tầng xây dựng: 4 tầng, phù hợp với gia đình đông thành viên hoặc có nhu cầu kết hợp kinh doanh.

• Diện tích đất: khoảng 100m²/căn, tối ưu cho mục đích sử dụng linh hoạt.

• Mật độ xây dựng: trung bình 90%, đảm bảo sự đồng bộ về kiến trúc và không gian sinh hoạt tiện nghi.

Các căn nhà liền kề tại Á Đông Xanh được thiết kế hiện đại, thông minh với phần thô hoàn thiện cùng mặt ngoài đồng bộ. Điều này vừa giúp đảm bảo thẩm mỹ chung cho toàn khu, vừa tạo điều kiện thuận lợi cho gia chủ trong việc hoàn thiện nội thất theo phong cách riêng.

Tiến độ triển khai dự án khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Dự án Á Đông Xanh được triển khai với tiến độ rõ ràng, từng giai đoạn được thực hiện nghiêm túc và đúng lộ trình đã đề ra. Cụ thể:

1. Giai đoạn hoàn thiện pháp lý (Tháng 8/2023)
Dự án đã hoàn tất đầy đủ các thủ tục pháp lý cần thiết như:

• Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500

• Giấy phép xây dựng

• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

• Đánh giá tác động môi trường và thẩm duyệt phòng cháy chữa cháy

2. Giai đoạn thi công xây dựng (Từ tháng 9/2023 đến tháng 12/2023)

• Triển khai xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt ngoài theo đúng thiết kế đã phê duyệt.

• Thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật nội khu và các hạng mục liên quan như đường nội bộ, cây xanh, thoát nước…

• Đảm bảo công trình đạt chất lượng cao, tuân thủ đúng tiến độ và quy định kỹ thuật.

3. Giai đoạn vận hành và khai thác (Dự kiến Quý I/2024)

• Hoàn thiện các hạng mục cuối cùng và tiến hành kiểm tra chất lượng toàn bộ công trình.

• Nghiệm thu kỹ thuật, chuẩn bị bàn giao cho khách hàng.

• Chính thức đi vào hoạt động, cư dân có thể đến sinh sống và khai thác giá trị bất động sản.

Với sự nghiêm túc trong triển khai và kiểm soát chất lượng, dự án Á Đông Xanh đang từng bước trở thành một khu đô thị kiểu mẫu, đáp ứng đầy đủ các tiêu chí an cư và đầu tư lâu dài.

Xem thêm: Dự án Sapphire GEM Hải Phòng

Giá bán khu nhà ở liền kề Á Đông Xanh

Một trong những lợi thế lớn của dự án Á Đông Xanh chính là mức giá bán vô cùng cạnh tranh, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều đối tượng khách hàng, đặc biệt là những người có nhu cầu ở thực hoặc đầu tư sinh lời lâu dài.

1. Giá bán nhà liền kề tiêu chuẩn:

• Diện tích đất: 100m²

• Đơn giá: từ 13,6 triệu đồng/m²

• Giá bán dự kiến: khoảng 1,36 tỷ đồng/căn

2. Giá bán nhà liền kề căn góc:

• Diện tích đất: 95m²

• Đơn giá: từ 15,2 triệu đồng/m²

• Giá bán dự kiến: khoảng 1,5 tỷ đồng/căn

Với mức giá hợp lý cùng pháp lý minh bạch và hình thức sở hữu lâu dài, các sản phẩm tại dự án Á Đông Xanh không chỉ phù hợp để an cư mà còn là kênh đầu tư tiềm năng, đặc biệt khi quỹ đất tại khu vực Duy Tiên – Hà Nam đang dần khan hiếm và giá trị ngày càng tăng.