Hà Đô Charm Villas – Mặt bằng và Giá bán

Hà Đô Charm Villas là khu biệt thự cao cấp do Công ty Cổ phần Tập đoàn Hà Đô làm chủ đầu tư. Dự án tọa lạc tại trục đường Đại lộ Thăng Long, thuộc địa phận hai xã An Thượng và Song Phương, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Với tổng diện tích hơn 30ha, dự án phát triển hơn 500 sản phẩm nhà ở gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập và nhà liền kề, được xây thô và hoàn thiện mặt ngoài. Mức giá cạnh tranh cùng thiết kế hiện đại giúp dự án trở thành lựa chọn hấp dẫn cho cả khách hàng mua ở lẫn nhà đầu tư.

Tổng quan dự án Hà Đô Charm Villas

Hà Đô Charm Villas được định hình là một khu đô thị sinh thái cao cấp phía Tây Hà Nội, mang đến môi trường sống trong lành, thoáng đãng giữa không gian xanh rộng mở. Dự án sở hữu vị trí đắc địa trên Đại lộ Thăng Long, thuận tiện di chuyển về trung tâm thủ đô. Với khoảng cách chỉ 10km đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia, cư dân vừa dễ dàng kết nối giao thông, vừa được tận hưởng cuộc sống yên tĩnh gần thiên nhiên.

Thông tin tổng quan:

• Tên dự án: Hado Charm Villas

• Vị trí: Km11, Đại lộ Thăng Long, xã An Thượng, huyện Hoài Đức, Hà Nội

• Chủ đầu tư: Tập đoàn Hà Đô

• Đơn vị thiết kế: Surbana International Consultants Pte. Ltd

• Loại hình phát triển: Biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà phố liền kề

• Tổng diện tích: Trên 30ha với 528 căn thấp tầng

• Mật độ xây dựng: 18%

• Diện tích đất ở: 106.139m²

Cơ cấu sản phẩm:

• Nhà liền kề: 239 căn

• Biệt thự đơn lập: 131 căn

• Biệt thự song lập: 158 căn

Thời gian bàn giao: Quý II/2022
Pháp lý: Sổ đỏ từng lô, hồ sơ pháp lý minh bạch
Hình thức sở hữu: Sở hữu lâu dài

Không chỉ gây ấn tượng bởi thiết kế hiện đại và cảnh quan sinh thái, Hà Đô Charm Villas còn có tiềm năng gia tăng giá trị mạnh mẽ trong tương lai, là lựa chọn lý tưởng cho những người tìm kiếm môi trường sống chất lượng cao tại phía Tây thủ đô.

Vị trí dự án Hà Đô Charm Villas

Dự án Hà Đô Charm Villas tọa lạc tại xã An Thượng và Song Phương, huyện Hoài Đức, Hà Nội. Vị trí ngay trên trục giao thông huyết mạch Đại lộ Thăng Long giúp cư dân thuận tiện di chuyển đến các quận trung tâm. Từ đây, chỉ mất khoảng 5 phút lái xe để đến Trung tâm Hội nghị Quốc gia. Hạ tầng giao thông khu vực đang được nâng cấp mạnh mẽ, với các tuyến đường lớn như vành đai 4, đường Lê Trọng Tấn, Tố Hữu kết nối dễ dàng tới các khu vực trọng điểm khác.

Vị trí tiếp giáp của dự án

• Phía Đông: Giáp khu đô thị Nam An Khánh – Sudico (quy mô 288,8ha)

• Phía Tây: Tiếp giáp khu đất dịch vụ 7ha của xã An Thượng

• Phía Nam: Giáp khu đất dịch vụ huyện Hoài Đức và Trường dạy nghề Bộ Kế hoạch & Đầu tư

• Phía Bắc: Giáp Đại lộ Thăng Long và dự án Splendora Bắc An Khánh (quy mô 264ha)

Nhờ lợi thế vị trí, cư dân tại Hà Đô Charm Villas có cơ hội tiếp cận dễ dàng với hệ thống tiện ích ngoại khu như trung tâm thương mại AEON Mall Hà Đông, khu vui chơi Thiên Đường Bảo Sơn, hệ thống Vincom, Bệnh viện Quốc tế Hà Đông,… Những tiện ích này không chỉ phục vụ nhu cầu sống hàng ngày mà còn làm tăng sức hút và giá trị bất động sản trong khu vực.

Khoảng cách từ dự án đến các địa điểm quan trọng

• Cách khu đô thị Nam An Khánh: 500m

• Cách dự án Vinhomes Thăng Long: 1km

• Cách Vincity Sportia: 2km

• Cách khu giải trí Thiên Đường Bảo Sơn: 2km

• Cách Trung tâm Hội nghị Quốc gia: 6km

• Cách siêu thị Big C: 8km

• Cách trung tâm nội đô Hà Nội: 14km về phía Tây

• Cách sân bay Nội Bài: 25km

Hà Đô Charm Villas nằm tại khu vực đang phát triển mạnh phía Tây Hà Nội, là sự kết hợp hài hòa giữa không gian sống xanh mát và kết nối giao thông thuận tiện. Với quy hoạch bài bản cùng cảnh quan sinh thái, dự án mang đến cho cư dân không gian sống lý tưởng, gần gũi thiên nhiên nhưng vẫn dễ dàng tiếp cận các tiện ích đô thị hiện đại.

Tiện ích dự án Hà Đô Charm Villas

Hà Đô Charm Villas được định hình như một khu đô thị sinh thái đẳng cấp với hệ thống tiện ích nội khu được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn quốc tế. Dự án do công ty Surbana International Consultants Pte. Ltd đến từ Singapore đảm nhận thiết kế tổng thể, mang đến một không gian sống hiện đại, xanh mát và tiện nghi.

Một trong những điểm nhấn đặc biệt tại Hà Đô Charm Villas là dải công viên cây xanh uốn lượn hình rồng, trải dài từ hướng Tây Nam tới Đông Bắc, tạo thành trục cảnh quan sinh thái xuyên suốt toàn khu đô thị. Thiết kế này không chỉ mang tính thẩm mỹ cao mà còn giúp điều hòa vi khí hậu, mang đến môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Với mục tiêu tạo dựng một khu dân cư khép kín, an toàn và đầy đủ tiện nghi, Hà Đô Charm Villas được đầu tư hệ thống 33 tiện ích nội khu đa dạng. Toàn bộ tiện ích đều được quy hoạch hợp lý, tích hợp trong không gian sống để đảm bảo sự thuận tiện tối đa cho cư dân. Đặc biệt, hệ thống an ninh ba lớp hoạt động 24/7 với công nghệ hiện đại và đội ngũ bảo vệ chuyên nghiệp giúp cư dân yên tâm tận hưởng cuộc sống.

Một trong những điểm nổi bật là sự hiện diện của trường học liên cấp quốc tế Newton nằm ngay trong khuôn viên dự án. Điều này mang đến lợi thế vượt trội về giáo dục, giúp cư dân không cần phải di chuyển xa mà vẫn tiếp cận được nền giáo dục chất lượng cao, phù hợp với xu hướng đô thị hiện đại.

Bên cạnh đó, hai khu Clubhouse được xây dựng để phục vụ các nhu cầu thư giãn, thể thao và giao lưu cộng đồng:

• Clubhouse 1 đã được đưa vào vận hành, cung cấp chuỗi tiện ích như hồ bơi ngoài trời, phòng gym hiện đại, spa thư giãn, quán cà phê sang trọng và siêu thị tiện lợi.

• Clubhouse 2 đang trong quá trình xây dựng, hứa hẹn sẽ mang đến hồ bơi bốn mùa chuẩn Olympic, đáp ứng nhu cầu rèn luyện thể chất quanh năm của cư dân.

Ngoài ra, cư dân Hà Đô Charm Villas còn được tận hưởng không gian sống đẳng cấp với loạt tiện ích nổi bật khác như:

• Công viên xanh, quảng trường trung tâm và vườn hoa tiểu cảnh

• Hệ thống trường học các cấp, bao gồm trường quốc tế

• Sân thể thao đa dạng: sân golf mini, sân bóng đá, cầu lông, tennis, bóng rổ

• Trung tâm chăm sóc sức khỏe, phòng gym và spa

• Khu vui chơi trẻ em được thiết kế an toàn, sáng tạo

• Hệ thống bể bơi ngoài trời và bể bơi bốn mùa

• Hệ thống siêu thị mini và nhà hàng nội khu

Với quy hoạch đồng bộ, hệ thống tiện ích hoàn chỉnh và phong cách sống chuẩn quốc tế, Hà Đô Charm Villas tạo dựng một môi trường sống lý tưởng, nơi cư dân có thể cân bằng giữa công việc, thư giãn và đời sống gia đình một cách trọn vẹn.

Mặt bằng dự án Hà Đô Charm Villas

Dự án Hà Đô Charm Villas được quy hoạch chi tiết theo tỷ lệ 1/500 bởi Surbana International Consultants, đơn vị tư vấn thiết kế đô thị hàng đầu của Singapore. Mặt bằng tổng thể được triển khai theo định hướng khu đô thị sinh thái, kết hợp hài hòa giữa kiến trúc nhà ở và cảnh quan thiên nhiên, mang đến không gian sống tiện nghi, thoáng đãng và mang tính bền vững.

Toàn bộ khu đô thị có quy mô lên đến 30 ha, với mật độ xây dựng chỉ chiếm 16%, phần lớn diện tích còn lại được dành cho hệ thống đường nội khu, cây xanh, mặt nước và các công trình tiện ích công cộng. Chính sự phân bổ hợp lý này tạo nên không gian sống yên bình, đảm bảo sự riêng tư và thư giãn cho từng cư dân.

Về cơ cấu sản phẩm, Hà Đô Charm Villas cung cấp tổng cộng 528 căn nhà thấp tầng, bao gồm:

• Biệt thự đơn lập và song lập: Được thiết kế theo phong cách kiến trúc hiện đại, diện tích dao động từ 250m² đến 500m², phù hợp với các gia đình có nhu cầu sinh sống lâu dài trong không gian rộng rãi, yên tĩnh và gần gũi thiên nhiên. Các căn biệt thự thường sở hữu sân vườn riêng, tiểu cảnh, lối đi riêng và vị trí đắc địa gần hồ nước hoặc công viên.

• Nhà liền kề: Có diện tích đất khoảng 200m², thiết kế với hai mặt thoáng trước và sau, tạo điều kiện tối ưu cho cả mục đích ở và kinh doanh. Mỗi căn nhà liền kề đều được xây dựng với chiều cao từ 3 đến 4 tầng, mang đến không gian sống đa năng, tiện lợi cho các gia đình trẻ hay các doanh nhân cần nơi vừa ở vừa làm việc.

Thiết kế mặt bằng các phân khu được tối ưu hóa để tất cả căn hộ đều có hướng nhìn đẹp, đón được gió và ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra, khoảng cách giữa các dãy nhà cũng được tính toán hợp lý để tạo độ thoáng, đảm bảo sự riêng tư cho từng hộ gia đình mà vẫn giữ được tính gắn kết cộng đồng.

Từng phân khu được bố trí gần các tiện ích nội khu như trường học, công viên, hồ điều hòa hay clubhouse, giúp cư dân thuận tiện di chuyển và sinh hoạt hàng ngày. Cảnh quan khu đô thị cũng được chăm chút tỉ mỉ với các tuyến đường nội bộ trải nhựa, hàng cây xanh, hệ thống chiếu sáng hiện đại và lối đi bộ ven hồ tạo thành tổng thể hài hòa giữa thiên nhiên và con người.

Với thiết kế mặt bằng thông minh, quy hoạch bài bản và phong cách kiến trúc hiện đại, Hà Đô Charm Villas không chỉ mang đến không gian sống đẳng cấp mà còn tạo giá trị gia tăng lâu dài cho các chủ sở hữu trong tương lai.

Các loại hình sản phẩm tại Hà Đô Charm Villas

Dự án Hà Đô Charm Villas mang đến danh mục sản phẩm bất động sản đa dạng, phù hợp với nhiều nhóm khách hàng từ an cư lâu dài đến đầu tư sinh lời. Các loại hình chính bao gồm biệt thự đơn lập, biệt thự song lập, nhà liền kề và shophouse. Tất cả đều được quy hoạch bài bản, thiết kế hiện đại, chú trọng không gian sống xanh, tiện nghi và giá trị sử dụng lâu dài.

Biệt thự đơn lập Hà Đô Charm Villas

Tổng số lượng: 131 căn

Biệt thự đơn lập tại Hà Đô Charm Villas là dòng sản phẩm cao cấp nhất trong toàn bộ dự án, được xây dựng trên các lô đất riêng biệt, tạo nên không gian sống riêng tư, biệt lập và sang trọng. Với thiết kế 4 mặt thoáng, các căn biệt thự đón được nhiều ánh sáng và gió tự nhiên, tạo cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

• Diện tích đất: 280 – 403m²

• Diện tích xây dựng: Khoảng 120m² mỗi sàn, cao 3 tầng

• Mật độ xây dựng: 40%

• Kích thước mặt bằng: Mặt tiền nhà 9m, mặt tiền đất từ 14 – 20m, chiều sâu nhà 20m

Không gian xung quanh được thiết kế hài hòa với sân vườn, tiểu cảnh, lối đi riêng, đảm bảo tính riêng tư và mang lại giá trị sống đẳng cấp cho gia chủ. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các gia đình đề cao không gian sống xanh và yên tĩnh.

Biệt thự song lập Hà Đô Charm Villas

Tổng số lượng: 158 căn

Biệt thự song lập là dòng sản phẩm cân bằng giữa giá trị sống và yếu tố đầu tư, có thiết kế hiện đại, 3 mặt thoáng và sân vườn riêng biệt. Các căn được bố trí liền kề với nhau theo cặp nhưng vẫn đảm bảo sự thông thoáng và tính thẩm mỹ tổng thể.

• Diện tích đất: 170 – 312m²

• Diện tích xây dựng: 100m² mỗi sàn, gồm 3 tầng

• Mật độ xây dựng: 40 – 55%

• Mặt tiền nhà: 7m, mặt tiền đất tối thiểu 9m

Các biệt thự được bố trí tại những vị trí có tầm nhìn đẹp, hướng ra không gian xanh và công viên. Thiết kế tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên, mang lại cảm giác dễ chịu, bình yên và tạo điều kiện lý tưởng cho cuộc sống gia đình.

Nhà liền kề Hà Đô Charm Villas

Tổng số lượng: 239 căn

Dòng sản phẩm nhà liền kề tại Hà Đô Charm Villas phù hợp với các gia đình trẻ mong muốn một không gian sống hiện đại, an toàn và tiện nghi trong một khu đô thị khép kín. Thiết kế nhà liền kề đảm bảo thông thoáng, bố trí hợp lý với hai mặt thoáng trước – sau.

• Diện tích đất: 150 – 250m²

• Mặt tiền: 7m

• Chiều cao: 3,5 tầng

• Vị trí: Nằm dọc các tuyến đường nội khu

Cấu trúc không gian tiện nghi với tầng 1 là phòng khách và bếp, tầng 2 và 3 là không gian nghỉ ngơi và sinh hoạt. Mỗi căn đều đón ánh sáng tự nhiên vào mọi phòng, mang lại trải nghiệm sống dễ chịu. Với mức giá từ 5,5 tỷ đồng, nhà liền kề là lựa chọn hợp lý để vừa ở vừa đầu tư trong khu vực đang phát triển mạnh.

Shophouse Hà Đô Charm Villas

Tổng số lượng: 49 căn

Shophouse là dòng sản phẩm có giá trị thương mại cao tại Hà Đô Charm Villas. Các căn shophouse được bố trí tại vị trí chiến lược như mặt đường lớn 50m, gần cổng chính dự án, thuận lợi cho kinh doanh và cho thuê.

• Diện tích đất: 100 – 200m²

• Vị trí: Trên các tuyến đường lớn, có mặt tiền kinh doanh rộng

• Phân bố: 34 căn thuộc dãy LK1, 9 căn thuộc dãy LK12 và 6 căn thuộc dãy LK5

Với khả năng khai thác kinh doanh hiệu quả, các căn shophouse có thể mang lại lợi nhuận từ 8 – 12%/năm. Đây là sản phẩm hấp dẫn với các nhà đầu tư nhờ sổ đỏ lâu dài, vị trí đắc địa và tính thanh khoản cao.

Xem thêm: Dự án Avenue Garden Tây Thăng Long

Tiến độ thực tế dự án Hà Đô Charm Villas

Hà Đô Charm Villas hiện đang được triển khai đúng tiến độ và tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn kỹ thuật. Dự án thể hiện rõ cam kết của chủ đầu tư về chất lượng xây dựng cũng như thời gian bàn giao, tạo sự tin tưởng cho khách hàng và nhà đầu tư.

Giai đoạn 1: Hoàn thiện hạ tầng và các căn biệt thự đầu tiên

Trong giai đoạn đầu, nhiều hạng mục trọng điểm đã được hoàn thiện và đưa vào sử dụng:

• Hệ thống đường nội khu được thi công đồng bộ, đảm bảo giao thông nội bộ thông suốt, thuận tiện cho cư dân di chuyển.

• Cảnh quan chung và tiện ích nội khu cơ bản đã hoàn tất, với cây xanh, tiểu cảnh và khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí hài hòa, tạo nên môi trường sống trong lành.

• 20 căn biệt thự đầu tiên, bao gồm cả biệt thự đơn lập và song lập, đã xây dựng xong phần thô và đang trong giai đoạn hoàn thiện nội thất. Những căn biệt thự này sẽ sớm được bàn giao cho khách hàng đúng tiến độ cam kết.

Giai đoạn 2: Mở rộng khu thấp tầng và hoàn thiện đồng bộ

Giai đoạn tiếp theo tập trung phát triển khu vực được chuyển đổi từ quy hoạch cao tầng sang thấp tầng:

• Hạng mục san lấp và xử lý nền đất đã hoàn tất, sẵn sàng cho việc xây dựng các dãy biệt thự và nhà liền kề tiếp theo.

• Chủ đầu tư tiếp tục đẩy mạnh thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật như hệ thống cấp thoát nước, điện chiếu sáng và hệ thống xử lý rác thải.

• Các tiện ích bổ sung như khu vui chơi trẻ em, sân thể thao và khu thương mại đang được xây dựng để đảm bảo một khu đô thị khép kín, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt đa dạng của cư dân.

Dự án Hà Đô Charm Villas đang từng bước định hình rõ nét một cộng đồng cư dân đẳng cấp, sẵn sàng chào đón những cư dân đầu tiên trong thời gian tới.

Giá bán dự án Hà Đô Charm Villas

Hà Đô Charm Villas là một trong những dự án bất động sản cao cấp đáng chú ý tại khu vực phía Tây Hà Nội, đặc biệt khi huyện Hoài Đức đang trên đà phát triển mạnh mẽ và dự kiến lên quận vào năm 2025. Giá bán của các sản phẩm tại dự án được đánh giá là cạnh tranh và có tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai gần.

Giá bán chi tiết các sản phẩm

Hiện tại, các dòng sản phẩm tại Hà Đô Charm Villas được giới thiệu với mức giá như sau:

• Nhà liền kề: Giá bán cụ thể vui lòng liên hệ trực tiếp để được cập nhật theo từng thời điểm.

• Biệt thự song lập: Giá bán chi tiết cập nhật theo từng căn, khách hàng quan tâm có thể liên hệ để nhận báo giá chính xác.

• Biệt thự đơn lập: Giá bán cụ thể vui lòng liên hệ để được tư vấn trực tiếp.

Tuy nhiên, theo thông tin tổng hợp, các căn biệt thự và nhà liền kề tại dự án đang được giao dịch từ 10 tỷ đồng/căn trở lên, đã bao gồm chi phí xây dựng. Với mức giá này, Hà Đô Charm Villas được xem là có lợi thế so với các dự án cùng phân khúc trong khu vực, nhờ vị trí chiến lược, chất lượng thi công và quy hoạch bài bản.

Tiến độ thanh toán linh hoạt của Hà Đô Charm Villas

Để tạo điều kiện tối ưu cho khách hàng trong việc quản lý tài chính, chủ đầu tư Hà Đô Charm Villas áp dụng phương thức thanh toán chia thành nhiều đợt, phù hợp với tiến độ thi công và bàn giao.

Chi tiết các đợt thanh toán:

• Đợt 1: Thanh toán 30% tổng giá trị khi ký kết hợp đồng mua bán.

• Đợt 2: Thanh toán 15% khi công trình hoàn thành phần khung.

• Đợt 3: Thanh toán 15% khi hoàn tất phần tường bao và tường ngăn.

• Đợt 4: Thanh toán 10% khi hệ thống hạ tầng kỹ thuật (điện, nước) được lắp đặt hoàn chỉnh.

• Đợt 5: Thanh toán 25% khi khách hàng nhận được thông báo bàn giao nhà.

• Đợt 6: Thanh toán 5% còn lại khi cấp sổ đỏ chính thức.

Phương án thanh toán được chia nhỏ theo từng giai đoạn rõ ràng, giúp người mua dễ dàng lên kế hoạch tài chính mà không bị áp lực. Đồng thời, đây cũng là một hình thức đảm bảo an toàn cho cả hai bên, đặc biệt trong bối cảnh thị trường bất động sản có nhiều biến động.