Chỉ sau hơn 10 ngày kể từ khi chính thức ra mắt vào ngày 10/3, đại đô thị Vinhomes Wonder City tại huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội đã ghi nhận sức hút đặc biệt với thị trường. Theo thông tin từ chủ đầu tư Vinhomes, 90% sản phẩm tại phân khu Hừng Đông đã được khách hàng đặt mua trong thời gian ngắn. Đây là con số rất đáng chú ý, cho thấy sự sôi động và sức hấp dẫn vượt trội của bất động sản thấp tầng khu vực phía Tây Hà Nội trong giai đoạn hiện nay.
“Điểm danh” yếu tố đưa thanh khoản Vinhomes Wonder City Đan Phượng đạt kỷ lục
Vinhomes Wonder City tọa lạc trên địa bàn 4 xã gồm Tân Hội, Tân Lập, Liên Hà và Liên Trung thuộc huyện Đan Phượng. Dự án nằm ngay trên trục đường Tây Thăng Long – tuyến giao thông chiến lược với mặt cắt lên đến 60m, quy hoạch 10 làn xe, đang được triển khai thi công theo đúng tiến độ. Đây là một trong những yếu tố quan trọng góp phần thúc đẩy thanh khoản cho các sản phẩm bất động sản tại dự án.
Dự kiến sau khi tuyến đường Tây Thăng Long hoàn thành, kết nối từ thị trấn Phùng (Đan Phượng) đến cổng Công viên Hòa Bình, thời gian di chuyển từ Vinhomes Wonder City đến hồ Tây sẽ chỉ còn khoảng 15 phút. Điều này tạo ra lợi thế đặc biệt cho dự án về mặt kết nối, khi rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển tới trung tâm và các khu vực trọng điểm của Thủ đô.
Ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược và Marketing của Batdongsan.com.vn – nhận định rằng: Những khu vực có hạ tầng giao thông thuận lợi luôn là điểm hút mạnh các dòng vốn đầu tư bất động sản. Trong bối cảnh hiện nay, hệ thống giao thông kết nối huyện Đan Phượng với các khu vực lân cận và trung tâm TP. Hà Nội đang bước vào giai đoạn phát triển vượt bậc, với hàng loạt tuyến đường quan trọng như quốc lộ 32, đường Tây Thăng Long… đang được đẩy mạnh thi công.
Đặc biệt, dự án Vinhomes Wonder City còn sở hữu vị trí chiến lược khi nằm giữa hai tuyến đường vành đai quan trọng của Hà Nội: vành đai 3.5 kết nối với cầu Thượng Cát và vành đai 4 qua cầu Hồng Hà. Cả hai tuyến đường này đều đã được khởi động và dự kiến sẽ hoàn thành trong giai đoạn 2026–2027. Khi các tuyến giao thông này đồng loạt hoàn thiện, giá trị kết nối cũng như tiềm năng tăng giá bất động sản tại Vinhomes Wonder City sẽ càng được nâng cao.
Đánh giá về hiện tượng 90% sản phẩm tại phân khu Hừng Đông của Vinhomes Wonder City đã có chủ chỉ sau hơn 10 ngày ra mắt, ông Lê Bảo Long cho rằng đây là kết quả tất yếu của xu hướng giãn dân trong nội đô. Ông phân tích, với thực trạng mật độ dân số tại trung tâm TP. Hà Nội ngày càng tăng cao trong khi quỹ đất hạn chế, thì xu hướng phát triển đô thị theo hình thái “vết dầu loang” – lan rộng từ trung tâm ra vùng ven – là điều không thể tránh khỏi.
Tuy nhiên, không phải khu vực ven đô nào cũng thu hút được cư dân. Những nơi có hệ thống hạ tầng giao thông hiện đại, kết nối thuận tiện và đầy đủ tiện ích mới thực sự là lựa chọn lý tưởng để người dân chuyển về sinh sống. Chính vì thế, sự xuất hiện của Vinhomes Wonder City tại Đan Phượng – nơi đang được đầu tư mạnh mẽ về hạ tầng và quy hoạch đồng bộ – trở thành điểm đến đầy tiềm năng của người dân Thủ đô.
Theo nhận định của một số chuyên gia bất động sản, Vinhomes Wonder City đang đón đầu nhiều xu thế phát triển, giúp dự án ghi nhận tốc độ thanh khoản ấn tượng ngay trong giai đoạn đầu. Có bốn lý do chính lý giải cho sức hút mạnh mẽ này:
-
Thứ nhất, xu hướng giãn dân từ khu vực nội đô ra các vùng ven là tất yếu trong quá trình đô thị hóa và quá tải dân số tại trung tâm.
-
Thứ hai, sự dịch chuyển trung tâm hành chính – kinh tế mới của Hà Nội cũng đang diễn ra rõ rệt theo hướng Tây, kéo theo các nhu cầu nhà ở chất lượng cao tại khu vực này.
-
Thứ ba, hạ tầng giao thông khu Tây Hà Nội đang được đầu tư quy mô lớn với các tuyến đường chiến lược như vành đai 3.5, vành đai 4, đường Tây Thăng Long… tạo điều kiện di chuyển thuận lợi đến các quận trung tâm.
-
Thứ tư, lối sống xanh – gần gũi thiên nhiên, không gian sống thoáng đãng, trong lành – đang dần trở thành xu hướng chủ đạo, nhất là sau đại dịch. Với quy hoạch sinh thái và mật độ xây dựng thấp, Vinhomes Wonder City đáp ứng trọn vẹn nhu cầu này.
Nhờ hội tụ các yếu tố về vị trí, hạ tầng, tiện ích và xu hướng sống hiện đại, Vinhomes Wonder City đang trở thành một trong những dự án dẫn dắt thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội cả về thanh khoản và tiềm năng đầu tư dài hạn.
Có ngày doanh số của Vinhomes Wonder City đạt cỡ 1.500 tỷ đồng
Theo chia sẻ từ bà Nguyễn Thị Yến, Giám đốc Kinh doanh của Vinhomes, ngay khi ra mắt, đại đô thị Vinhomes Wonder City đã tạo ra “cơn sốt” trên thị trường. Minh chứng rõ nét nhất là có những ngày, tổng giá trị giao dịch tại dự án này đạt khoảng 1.500 tỷ đồng – một con số kỷ lục, phản ánh sức hút rất lớn từ phía nhà đầu tư và người mua ở thực.
Bà Yến cũng cho biết, khu vực phía Tây Hà Nội vốn đã có lịch sử phát triển bất động sản khá lâu đời, với nhiều dự án quy mô. Tuy nhiên, sự xuất hiện của Vinhomes như một điểm nhấn lớn, làm thay đổi toàn diện thị trường khu vực này. Bà dẫn chứng: Vinhomes Thăng Long – một dự án chỉ hơn 10 ha – nhưng đã tạo nên cơn sốt và giúp giá trị bất động sản tại khu vực tăng từ 5 đến 6 lần so với thời điểm mở bán ban đầu. Các dự án khác như Vinhomes Green Bay, Vinhomes Gardenia cũng luôn trong tình trạng khan hàng do được nhiều người săn đón để ở và đầu tư dài hạn.
Xem thêm: Đường Vành đai 4 đoạn qua Vinhomes Wonder City dự kiến khởi công vào ngày 19/5
Cùng quan điểm, ông Hoàng Đình Khiêm – Chủ tịch Vietstarland, đơn vị phân phối chiến lược của Vinhomes – đánh giá, các sản phẩm bất động sản mang thương hiệu Vinhomes luôn giữ được sức hút đặc biệt trên thị trường nhờ yếu tố bền vững và khả năng thanh khoản cao. Ông Khiêm nêu ví dụ: Từ năm 2015 đến nay, nhiều căn nhà diện tích khoảng 150 m² tại các đại đô thị Vinhomes đã ghi nhận mức tăng giá ấn tượng từ 6,5 đến 7 lần. Điều này cho thấy giá trị đầu tư lâu dài của bất động sản do Vinhomes phát triển là rất lớn.
Đặc biệt, theo phân tích của ông Lê Bảo Long – Giám đốc Chiến lược và Marketing Batdongsan.com.vn, mức giá hiện tại của Vinhomes Wonder City được đánh giá là “rất cạnh tranh” trong bối cảnh thị trường. Với các căn liền kề diện tích 96 m² đang xây thô, nếu tính toán riêng phần tiền đất thì chỉ dao động trong khoảng 155 – 160 triệu đồng/m². Ông Long nhận định, đây là mức giá tốt và là một lời tri ân thực sự từ chủ đầu tư Vinhomes dành cho thị trường phía Tây Hà Nội – nơi đang vươn mình mạnh mẽ trở thành cực phát triển mới của Thủ đô.
Ở một diễn biến khác, trong ngày ra mắt phân khu VIP Bình Minh (phân khu khép kín cao cấp) vào ngày 23/3/2025, Vinhomes Wonder City tiếp tục gây bất ngờ khi ghi nhận doanh số lên tới 1.200 tỷ đồng chỉ trong một ngày. Điều này không chỉ khẳng định sức nóng chưa từng hạ nhiệt của dự án, mà còn thể hiện rõ vị thế tiên phong và dẫn dắt thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội mà Vinhomes đang nắm giữ.
